+7 961 937 48 65
О Районах
+7 961 937 48 65
Жизнь в Сочи ближе чем кажется!
Фабрициуса
Площадь: 20 – 80 м²
📍 Адрес: Улица Фабрициуса 33
🏢 Класс: Бизнес
✅ Статус: Нежилое помещение
Отель «Атриум» — современный бизнес-класс гостиничный комплекс, расположенный по адресу Фабрициуса 33, в районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Комплекс находится на ровном рельефе, что обеспечивает комфортную планировку и оптимальную инсоляцию для всех номеров. До моря всего 10 минут пешком, что делает его идеальным для отдыха у побережья, а рядом расположен национальный парк «Дендрарий», создающий уникальную атмосферу тишины и уюта, с обилием зелёных насаждений и прогулочных аллей. Отель состоит из двух корпусов (А и Г) высотой 8 этажей, с общей вместимостью 251 номер. На каждом этаже размещается до 16 номеров, с площадями от 20 до 80 кв.м, включая двухуровневые номера на верхних этажах и террасы на первых этажах. Номера оснащены современными удобствами, высокими потолками (от 3 до 5,5 м), частично с балконами, что позволяет наслаждаться панорамными видами на город и зелёные зоны. Здание построено по технологии монолит-каркас, что обеспечивает надёжность и долговечность конструкции. Коммуникации включают центральное водоснабжение и канализацию, отопление и кондиционирование — современную систему климат-контроля, что создаёт комфортные условия проживания в любое время года. Отель предлагается с полной отделкой под ключ, что позволяет владельцам сразу эксплуатировать недвижимость либо сдавать её в аренду. Отель «Атриум» располагает развитой внутренней инфраструктурой, включая открытый бассейн с баром, просторные лаунж-зоны для отдыха, детскую игровую площадку и современный тренажёрный зал с оборудованием Matrix. Территория комплекса будет максимально озеленена: высажено множество растений и деревьев, создающих эффект уединённого сада прямо в центре города. На первых этажах предусмотрены зоны отдыха и панорамные террасы для гостей. Для гостей предусмотрена придомовая парковка, удобная для заезда и выезда, а также лёгкий доступ к общественному транспорту. Рядом с комплексом расположены детские сады, школы, магазины, аптеки, кафе и рестораны, что делает пребывание комфортным как для семейного отдыха, так и для краткосрочного проживания. Уникальное расположение комплекса позволяет сочетать городской комфорт с близостью к природе и морю. 💰 Стоимость номеров начинается от 8 млн руб. за черновую отделку …
Фабрициуса
Площадь: 74 – 130 м²
📍 Адрес: Улица Фабрициуса 2/9
🏢 Класс: Бизнес
✅ Статус: Квартира
ЖК «Бригантина» — современный комплекс бизнес-класса, расположенный по адресу улица Фабрициуса 2/9 в микрорайоне с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Комплекс состоит из четырёх корпусов высотой 21–22 этажа. Корпуса 2 и 4б были построены в 2009 году, а основной корпус введён в эксплуатацию в 2005–2008 годах. Всего в ЖК 510 квартир, по 126 квартир в трёх корпусах, на каждом этаже расположено по 6 квартир. Площади варьируются от 74 до 130 кв.м, все квартиры оборудованы балконами с панорамным видом на город и частично на море, что создаёт ощущение простора и открытости. Здания выполнены по монолитной технологии, что обеспечивает высокий уровень тепло- и звукоизоляции, долговечность и устойчивость к внешним воздействиям. Коммуникации включают централизованное водоснабжение и канализацию, а отопление отсутствует газовое, что позволяет устанавливать индивидуальные решения по отоплению и контролировать микроклимат в квартире. Жильё предлагается как без отделки, так и с ремонтом, что даёт возможность выбрать вариант для личного проживания или инвестиции. Благоустройство комплекса и внутренние удобства: ЖК «Бригантина» располагает закрытой охраняемой территорией с консьерж-сервисом и видеонаблюдением, что обеспечивает высокий уровень безопасности и комфорта. Для жителей созданы просторные зоны отдыха, зеленые аллеи и ухоженные прогулочные дорожки. На территории комплекса расположены современные детские площадки и спортивные зоны, где можно заниматься бегом, йогой или фитнесом на свежем воздухе. Для автомобилистов предусмотрен подземный и придомовой паркинг, а в каждом корпусе установлено по 3–4 лифта, обеспечивающих удобный доступ на этажи. Инфраструктура района: Район улицы Фабрициуса — один из наиболее удобных для проживания в Новой Сочи. В пешей доступности находятся парк Дендрарий, где можно устраивать прогулки на свежем воздухе и заниматься спортом, цирк, стадион и спортивные комплексы, а также фитнес-залы и центры для активного отдыха. В районе функционируют школы, детские сады, супермаркеты, аптеки, салоны красоты и медицинские учреждения. Удобная транспортная развязка позволяет легко добираться до центра города, пляжей, набережной и других значимых объектов. Близость к морю и зона отдыха: До побережья всего 650 метров, что делает комплекс привлекательным для прогулок, занятий водными видами спорта и отдыха на пляже. Вблизи комплекса расположены кафе, рестораны и места для культурного досуга, а зелёные зоны и парки создают атмосферу спокойствия и уюта, гармонично сочетающую городской ритм с природой. Район сочетает преимущества городской инфраструктуры и близость к природным объектам, включая аллеи и набережные для пеших прогулок, велосипедные маршруты и зоны для активного отдыха. Комфорт проживания: Жизнь в ЖК «Бригантина» обеспечивает гармоничное сочетание приватности, безопасности и комфорта. Жители могут наслаждаться всеми преимуществами закрытой территории, пользоваться современными спортивными и детскими площадками, отдыхать на зелёных зонах или проводить досуг у бассейна. Консьерж-сервис и охрана создают ощущение защищённости, а развитая инфраструктура района позволяет решать все бытовые вопросы в шаговой доступности. 💰 Стоимость квадратного метра начинается от 250 тыс. руб. без отделки и от 300 тыс. руб. с ремонтом. Квартиры площадью от 74 до 130 кв.м стоят от 17 млн руб. ЖК «Бригантина» — это современный бизнес-класс, удобный для жизни и инвестиций, предлагающий высокий уровень комфорта, безопасность и развитую инфраструктуру, а также выгодное расположение с быстрым доступом к морю и городским объектам.
Фабрициуса
Площадь: 20 – 70 м²
📍 Адрес: Улица Фабрициуса 2/27а
🏢 Класс: Бизнес
✅ Статус: Жилое помещение
ЖК «Золотой Ключик» — уютный комплекс бизнес-класса, расположенный по адресу улица Яна Фабрициуса 2/27а, в престижном районе Новой Сочи, в шаговой доступности от парка Дендрарий и городских достопримечательностей. Комплекс построен на небольшой возвышенности, что обеспечивает естественную инсоляцию и красивые виды на город и окрестности. ЖК представляет собой один корпус высотой 9 этажей, на каждом из которых размещено по 11 квартир. Всего в комплексе 81 квартира, с площадями от 20 до 70 кв.м. Планировки включают как компактные студии, так и просторные однокомнатные и двухкомнатные квартиры, многие с балконами, что добавляет дополнительное жилое пространство и возможность наслаждаться видом с высоты. Здание возведено по технологии монолит-каркас, обеспечивающей прочность и долговечность. Коммуникации централизованные: отопление осуществляется от котельной, водоснабжение и канализация подключены к городской сети. Квартиры предлагаются с ремонтом, готовые к заселению, что позволяет сразу обустроить жильё и начать жизнь в комфорте. Обустройство комплекса: ЖК «Золотой Ключик» имеет закрытую охраняемую территорию с консьерж-сервисом, что гарантирует безопасность жителей. На территории обустроен ландшафтный дизайн с зелёными насаждениями, создающий приятное пространство для прогулок и отдыха. Для автомобилистов предусмотрена придомовая парковка. В корпусе установлен один лифт, обеспечивающий комфортное перемещение между этажами. Инфраструктура района: Район комплекса отличается развитой городской инфраструктурой. В пешей доступности расположены детские сады, школы, фитнес-залы, спортивные объекты, такие как стадион и спортивные площадки, а также магазины и остановки общественного транспорта. Парк Дендрарий и Цирк находятся в непосредственной близости, создавая возможности для прогулок, культурного досуга и активного отдыха. Комфорт и стиль жизни: Жители ЖК «Золотой Ключик» получают все преимущества современного бизнес-класса: безопасность, развитую инфраструктуру, благоустроенную придомовую территорию и комфортные квартиры с функциональными планировками. Комплекс идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха, сочетая близость к морю с возможностью насладиться природой и городской жизнью. 💰 Стоимость квартир начинается от 6 млн руб., при этом цена за квадратный метр составляет от 300 тыс. руб. Расстояние до моря — всего 710 метров, что позволяет жителям ежедневно наслаждаться прогулками по набережной и отдыхом у воды
Фабрициуса
Площадь: 76 – 133 м²
📍 Адрес: Коммунальная улица 41б
🏢 Класс: Бизнес
✅ Статус: Квартира, нежилое помещение
ЖК «Империя» расположился в живописном районе около улицы Яна Фабрициуса, вблизи центра городской жизни и при этом в окружении зелёных зон для прогулок и активного отдыха. Комплекс относится к классу бизнес и сочетает комфорт городской квартиры с удобствами современного жилого пространства. ЖК представляет собой 17-этажное монолитное здание с 56 квартирами, площадью от 76,5 до 133 кв.м. Просторные квартиры с балконами оснащены центральным водоснабжением, канализацией и индивидуальным газовым отоплением, что создаёт высокий уровень комфорта. С 1 по 7 этаж комплекса расположены нежилые помещения, открывающие возможности для бизнеса или аренды. Жилой комплекс обладает развитой инфраструктурой: закрытая охраняемая территория, консьерж-сервис, бассейн, сауна, детская и спортивная площадка, а также зоны отдыха. Для удобства жителей предусмотрен подземный и придомовой паркинг, два современных лифта в корпусе обеспечивают быстрый доступ на этажи. Район отличается своей насыщенной городской жизнью и удобством для семей: рядом тропа здоровья для прогулок, гимназия, детский сад, фитнес-клуб, салон красоты, стадион, магазины, кафе и рестораны, а также остановки общественного транспорта, что делает перемещения по городу быстрыми и удобными. Стоимость квартир начинается от 21,5 млн рублей в черновой отделке, а квадратный метр оценивается от 280 000 ₽. До моря всего около 1,1 км, что позволяет наслаждаться пляжными прогулками и морским воздухом каждый день. ЖК «Империя» сочетает комфорт городской жизни, развитую инфраструктуру и перспективу для инвестиционной привлекательности, учитывая расположение в районе с активным спросом на аренду и продажу недвижимости.
Фабрициуса
📍 Адрес: Улица Фабрициуса 2/23
🏢 Класс: Бизнес
✅ Статус: Квартира
ЖК «Меркато» — современный бизнес-класс комплекс, расположенный по адресу улица Фабрициуса 2/23. Комплекс удачно размещён в районе с развитой социальной, коммерческой и транспортной инфраструктурой, что обеспечивает комфортное проживание и выгодные возможности для инвестиций. Комплекс состоит из трёх корпусов высотой 16 этажей, в каждом корпусе по 161 квартире. На каждом этаже расположено по 10 квартир, что создаёт уютную, не перегруженную этажность, а также комфорт для жителей. Площади квартир составляют от 37,5 кв.м, каждая квартира оборудована балконом, что позволяет наслаждаться свежим воздухом и прекрасными видами. Здание построено по монолитной технологии, что обеспечивает высокую прочность, долговечность и хорошую тепло- и звукоизоляцию. Коммуникации включают централизованное водоснабжение и канализацию, отопление осуществляется от собственной котельной, что делает систему независимой и надёжной. Квартиры продаются в предчистовой отделке, что позволяет собственникам реализовать индивидуальный дизайн интерьера и создавать пространство под собственные предпочтения. Инфраструктура комплекса и благоустройство территории: ЖК «Меркато» располагает закрытой охраняемой территорией с консьерж-сервисом, что обеспечивает высокий уровень безопасности и комфорта. Для отдыха и спорта предусмотрены современный бассейн, спортивные и детские площадки, зоны отдыха и прогулочные дорожки. Придомовой и подземный паркинг гарантируют удобство для автомобилистов, а наличие двух лифтов в каждом корпусе делает доступ на любой этаж быстрым и удобным. Инфраструктура района: Район улицы Фабрициуса отличается высокой жилой и коммерческой активностью, развитой социальной инфраструктурой и близостью к центру города. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, фитнес-центры, медицинские учреждения, стоматологические клиники, аптеки, супермаркеты и торговые центры. Район обладает хорошими транспортными связями: остановки общественного транспорта находятся в 5–10 минутах ходьбы, что позволяет быстро добраться в центральные части города. В пешей доступности располагаются зеленые зоны и парковые территории, что создаёт возможности для прогулок и активного отдыха на свежем воздухе. Близость к морю и досуг: До пляжа всего 1,5 км, что позволяет жителям наслаждаться морским отдыхом, прогулками по набережной и разнообразными водными активностями. Также в районе находятся популярные кафе, рестораны, культурные и спортивные объекты, что делает жизнь комфортной и насыщенной. Инвестиционная привлекательность: ЖК «Меркато» представляет интерес для инвесторов благодаря высокому спросу на бизнес-класс жильё в данном районе, хорошей транспортной доступности и близости к морю. Квартиры в комплексе идеально подходят для сдачи в аренду как долгосрочную, так и посуточную, что обеспечивает стабильный доход. С учётом динамики рынка недвижимости и популярности района, стоимость квадратного метра имеет потенциал роста, что делает покупку выгодным вложением капитала. 💰 Стоимость квадратного метра начинается от 375 000 руб.Стоимость квартир от 14 млн руб. ЖК «Меркато» — это сочетание комфорта, безопасности, современного дизайна и выгодной инвестиционной привлекательности. …
Фабрициуса
Площадь: 25 – 65 м²
📍 Адрес: Ломоносовская улица 2б
🏢 Класс: Бизнес
✅ Статус: Квартира
ЖК «Новая Альпика» — это современный и тщательно спланированный жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в живописном и удобном районе улицы Яна Фабрициуса на Ломоносовской улице. Комплекс состоит из двух корпусов: первый корпус введён в эксплуатацию в 2021 году, второй корпус планируется к сдаче в 3 квартале 2026 года, что делает проект актуальным и перспективным как для проживания, так и для инвестиций. Этажность зданий — 7 этажей, что обеспечивает комфортную плотность застройки и гармоничное сочетание городской среды с уютом малоэтажного жилья. В комплексе расположено около 300 квартир, каждая из которых отличается эргономичной планировкой и продуманными метражами — от 24,9 до 65 кв.м. В каждой квартире предусмотрены просторные балконы, которые позволяют наслаждаться свежим воздухом и видом на благоустроенные территории комплекса. Использование монолитно-каркасной технологии строительства гарантирует прочность и долговечность зданий, а современная инженерия обеспечивает высокий уровень комфорта: центральное водоснабжение, канализация и отопление создают удобство для повседневной жизни. Инфраструктура комплекса продумана до мелочей. Для отдыха и досуга жителей предусмотрены детские и спортивные площадки, зоны воркаута, прогулочные аллеи и благоустроенные зоны отдыха с ландшафтным дизайном. Территория комплекса полностью закрыта и охраняется, что обеспечивает безопасность и спокойствие для жителей. Для автовладельцев предусмотрены придомовой и двухуровневый подземный паркинг, а в каждом корпусе установлены по два лифта для удобного доступа на этажи. Район комплекса отличается высоким уровнем благоустройства и развитой городской инфраструктурой. В шаговой доступности находятся парк Дендрарий, цирк, спортивные объекты, магазины, детские сады, фитнес-центры, аптеки и остановки общественного транспорта, что делает проживание комфортным для семей с детьми, людей активного образа жизни и тех, кто ценит удобство городской среды. Также близость к центральной части города позволяет легко добираться до деловых и культурных объектов Сочи. Жилой комплекс «Новая Альпика» выгодно выделяется на рынке недвижимости как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Стоимость квартир начинается от 10 млн рублей в черновой отделке, а стоимость квадратного метра — от 400 000 ₽, что делает его привлекательным вариантом для покупки с последующей сдачей в аренду. Расстояние до моря составляет около 1,5 км, что позволяет жителям наслаждаться пляжным отдыхом, морскими прогулками и набережной, не покидая район комплекса. Проект сочетает в себе современный комфорт, продуманную инфраструктуру и выгодное расположение, что создаёт уникальные условия для жизни и инвестирования в недвижимость. Благодаря сочетанию малой этажности, просторных планировок, безопасной территории и развитой инфраструктуры, ЖК «Новая Альпика» становится одним из наиболее привлекательных объектов бизнес-класса в районе улицы Яна Фабрициуса.
Фабрициуса
Площадь: 34 – 154 м²
📍 Адрес: Улица Фабрициуса 2/17
🏢 Класс: Бизнес
✅ Статус: Квартира
ЖК «Фестивальный» — это современный бизнес-класс комплекс, расположенный по адресу улица Яна Фабрициуса 2/17, в престижном районе Новой Сочи. Комплекс возведён на небольшой возвышенности, что обеспечивает отличную инсоляцию и живописные панорамные виды на городскую застройку, зелёные зоны и Черное море. ЖК представляет собой один корпус высотой 11 этажей, с разнообразными планировками квартир, включая двухуровневые варианты на 8 и 9 этажах. Всего в комплексе 117 квартир, на этаже по 13 квартир, площадью от 34 до 154 кв.м. Это позволяет жильцам выбрать оптимальный вариант как для жизни, так и для инвестиций. Квартиры оснащены балконами, что создаёт дополнительное пространство и возможность наслаждаться видом на окрестности. Здание построено по монолитно-каркасной технологии, обеспечивающей надёжность, долговечность и отличную звукоизоляцию. Коммуникации включают газовое отопление с индивидуальным газовым котлом, центральное водоснабжение и канализацию. Квартиры продаются в черновой отделке, что позволяет владельцам реализовать свои дизайнерские идеи и обустроить жильё под собственные потребности. Обустройство и инфраструктура комплекса: ЖК «Фестивальный» располагает закрытой охраняемой территорией с видеонаблюдением и консьерж-сервисом, обеспечивая высокий уровень безопасности и комфорт проживания. На территории комплекса оборудованы детская и спортивная площадки, зоны для отдыха и общения жителей, а также благоустроенные прогулочные дорожки с зелёными насаждениями. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 25 мест и придомовая парковка, что позволяет удобно размещать личный транспорт. В корпусе работают два лифта, обеспечивающих комфортное перемещение между этажами. Район и инфраструктура: Район улицы Фабрициуса сочетает спокойствие и развитую городскую инфраструктуру. В шаговой доступности находится парк Дендрарий — одно из самых популярных мест для прогулок и активного отдыха. Рядом расположены кафе, рестораны, магазины, включая супермаркет «Пятёрочка», что обеспечивает удобство для ежедневных покупок. В районе также есть школы, детские сады, фитнес-клубы и медицинские учреждения. Близость к морскому побережью — всего 600 метров — делает район привлекательным как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Прогулки по набережной, утренние пробежки и вечерние прогулки на фоне заката становятся частью повседневной жизни жителей. Комфорт и стиль жизни: Жильцы ЖК «Фестивальный» могут наслаждаться всеми преимуществами современного жилья бизнес-класса: безопасная закрытая территория, развитая инфраструктура, продуманные планировки и удобства для активного и комфортного образа жизни. Это идеальный выбор для семей с детьми, молодых пар, а также для людей, желающих жить рядом с морем, но в спокойной и благоустроенной среде. Комплекс сочетает преимущества городской жизни с возможностью наслаждаться природой и морским воздухом. 💰 Стоимость квартир: от застройщика в черновой отделке — от 30 млн руб., вторичное жильё — от 16 млн руб. Цена за квадратный метр начинается от 350 тыс. руб. Расстояние до моря — всего 600 метров, что позволяет ежедневно наслаждаться прогулками по пляжу и отдыхом у воды.
Фабрициуса
Площадь: 82 – 146 м²
📍 Адрес: Курортный проспект 81
🏢 Класс: Элит
✅ Статус: Нежилое помещение
ГК «Флавиум» — элитный гостиничный комплекс на Курортном проспекте, микрорайон Фабрициуса, Сочи. Комплекс расположен на возвышенности, что открывает панорамные виды на город и природу, а до пляжа — всего 700 метров. Комплекс представляет собой один корпус на 7 этажей, из которых 5 этажей отведены под гостиничные апартаменты, а два верхних — под двухуровневый подземный паркинг. Всего в комплексе 45 апартаментов площадью от 82 до 146 кв.м. Апартаменты сдаются в формате white box, есть возможность отделки под ключ. Инфраструктура комплекса для гостей включает: Лобби с лаунж-зонами; Wellness-клуб со SPA-зоной; Лобби-бар; Бассейн; Консьерж-сервис, охрана и видеонаблюдение; Подземный и гостевой паркинг; Два лифта. Район комплекса активно развивается и хорошо обеспечен инфраструктурой: школа, детский сад, поликлиника, стоматология, стадион, отель Лучиано, остановки общественного транспорта. Статус гостиничного объекта делает его привлекательным для инвестиций: ограниченное количество апартаментов, элитная концепция и развитая инфраструктура обеспечивают высокую востребованность среди туристов. Стоимость апартаментов от 94,3 млн ₽, квадратный метр — от 1,1 млн ₽. Доступны ипотека и рассрочка. Дата ввода комплекса в эксплуатацию: май 2025 года, запуск продаж — декабрь 2025, что делает ГК «Флавиум» актуальным объектом премиального гостиничного сегмента Сочи.